01:49 29 Июня 2017
Таллинн+ 8°C
Прямой эфир
Swedbank

Swedbank: в этом году роста цен на недвижимость не намечается

© Sputnik / Вадим Анцупов
Экономика
Получить короткую ссылку
13141

Swedbank объявил о стабилизации цен на недвижимость, а эксперты видят в этом признак приближения кризиса

ТАЛЛИНН, 17 июн — Sputnik, Светлана Бурцева. Цены в прошлом году стабилизировались, и в этом году роста цен на жилье не намечается. Об этом в эксклюзивном интервью Sputnik Эстония сообщила Анне Пяргма, руководитель сферы жилищных кредитов крупнейшего банка стран Балтии, эстонского филиала Swedbank.

По словам специалиста банка, несмотря на то, что в последнее время велось активное строительство нового жилья, предложение недвижимости пока не опережает спрос. Тем не менее, дальнейшего роста цен банк уже не ожидает.

Столь обтекаемая формулировка мнения одного из ведущих банков стран Балтии, тем не менее, экспертами финансового рынка страны оценивается как сигнал о высокой вероятности корректировки цен на рынке недвижимости в сторону снижения.

Высокая цена не гарантирует качества

Несмотря на то, что появилось достаточно много нового жилья, по словам агента по недвижимости с 16-летним стажем Ларисы Рафиковой, оно не всегда отличается адекватным соотношением качества и цены. Как считает Рафикова, застройщики часто выдвигают завышенные ценовые ожидания, когда цена квартир в новых домах не соответствует их качеству.

Советник по недвижимости в странах Балтии, Европы и России Алексей Котов также отметил Sputnik Эстонии, что соотношение цены и качества влияет на рынок. Старое жилье уже проверено десятилетиями, а будет ли так же долго служить новое и какие деньги на его содержание потребуются — это еще вопрос будущего. Меняя старое жилье на новое, люди стремятся продать свою недвижимость как можно дороже. Поэтому предела цены достигли оба жилых фонда — и старый, и новый.

Котов считает, что недавний рост цен на жилье носил, отчасти, искусственный характер. Большинство покупок происходило не столько потому, что людям, действительно, негде жить, или потому, что новая квартира будет служить в разы дольше старой. Многие решения принимались эмоционально, ради удовлетворения амбициозных желаний владеть именно новой квартирой.

Предвестники кризиса уже здесь

По законам экономики остановка роста цен на недвижимость может быть признаком перегрева рынка. Профессор Высшей школы предпринимательства "Майнор" Петр Верницкий ранее отмечал, что сегодняшняя ситуация напоминает ему предкризисный 2007-ой год.

Растет инфляция, отмечено рекордное количество приобретенных автомобилей, рынок недвижимости демонстрирует приостановку цен, банки все строже подходят к оценке рисков, отказывая в ипотечном кредитовании при малейшем сомнении в надежности клиента.

Swedbank ждет от Европейского Центрального Банка ужесточения денежно-кредитной политики уже в ближайшие месяцы, а национальный Банк Эстонии неоднократно призывал к такому ужесточению.

Если рост банковской процентной ставки все-таки произойдет, как прогнозирует Swedbank, картина представляется несколько тревожной. Каждое из этих явлений в отдельности еще не так опасно, но, когда они происходят в одно время, это четкий сигнал о приближении кризиса.

По теме

Swedbank: цены растут на фоне низких финансовых рисков и дешевых кредитов
Swedbank снизил прогноз экономического роста Эстонии
Новый закон потребует от эстонских банков присматривать за депутатами
Теги:
рынок недвижимости, Европейский центральный банк, Банк Эстонии, Swedbank, Лариса Рафикова, Анне Пяргма, Алексей Котов, Петр Верницкий, Евросоюз, Эстония, Экономика, бизнес и финансы
Правила пользованияКомментарии
Загрузка...

Главные темы

Орбита Sputnik

  • Парень с татуировками

    В Латвии хотят запретить школьникам запретить детям делать татуировки и уколы красоты, ходить в солярий и есть фастфуд.

  • Нас стрельбище, архивное фото

    Ряд министерств Литвы совместно с организацией "Союз стрелков" рассматривают возможность введения с этого года в школах для старшеклассников уроков национальной безопасности.

  • Анжела Колацки

    Унионистские партии и движения в Молдове всегда были малочисленны и останутся непопулярными среди населения, считает политолог Анжела Колацки.

  • ООО Нафтан

    Российские нефтяные компании в третьем квартале 2017 года поставят в Беларусь 4,5 миллиона тонн нефти, когда для нормальной работы белорусским НПЗ нужно 6 миллионов тонн ежеквартально.

  • Люди на мопедах

    В грузии предлагают ввести наказание за управление мопедом в нетрезвом состоянии.

  • Встреча в кабмине

    Российские производители современной сельскохозяйственной техники ознакомили со своей продукцией абхазских фермеров в среду 28 июня в рамках бизнес-миссии, организованной Торговым представительством России в Абхазии.

  • Президент Алмазбек Атамбаев и спикер Госдумы Вячеслав Володин, прибывший в Бишкек

    Президент Алмазбек Атамбаев пригласил парламентскую делегацию России приезжать почаще, отдыхать в Кыргызстане и отозвался о приеме россиян, как о встрече с родней.

  • Криштиану Роналду

    Всемирно известный футболист Криштиану Роналду дал автограф таджикскому фанату.

  • Флаг Узбекистана

    В России откроется еще одно Генеральное консульство Узбекистана - в Екатеринбурге. Известно, что представительства Узбекистана также могут появиться в Санкт-Петербурге, Казани, Ростове-на-Дону и Владивостоке.