11:28 19 Февраля 2018
Таллинн-6°C
Прямой эфир
Таллиннский район Ласнамяэ

Рынок недвижимости в Эстонии: покупать или подождать

© Sputnik / Вадим Анцупов
Экономика
Получить короткую ссылку
229360

Sputnik Эстония пообщался со специалистами и выяснил, что сегодня происходит на эстонском рынке недвижимости, и чего стоит ожидать от цен на жилье в ближайшем будущем

ТАЛЛИНН, 12 авг — Sputnik, Ангелина Мандрыка. Эстонские СМИ в последнее время наперебой прогнозируют скорое снижение цен на рынке недвижимости, однако текущая статистика объявлений на тематических порталах свидетельствует об обратном. В данный момент спада цен не наблюдается, а столица продолжает активно застраиваться современными новостройками. На рынке большое количество предложений по недвижимости, можно приобрести как строящиеся и уже достроенные новостройки, так и готовое жилье на вторичном рынке.

Консультант по недвижимости компании 1Partner Kinnisvara Ольга Круглова рассказала Sputnik Эстония, что согласно статистическим данным за первое полугодие текущего года количество проданных квартир увеличилось примерно на 20% по сравнению с этим же периодом прошлого года. По ее словам, цены за квадратный метр увеличились примерно на 8,8%, и средняя цена в Таллинне составила приблизительно 1700 евро.

"Приобретают недвижимость все больше, но реальные цены за последние два года выросли не сильно. В приоритете у людей квартиры в новостройках, что сказывается на общей статистике цен", — отметила эксперт. Например, добавила она, стоимость квадратного метра в столичном районе Мустамяэ за один год выросла примерно на 10% благодаря вводу в эксплуатацию новых многоквартирных домов, приводит пример специалист.

Резких скачков цен не будет

Вторичное жилье тоже пользуется популярностью среди покупателей. Особенно, если реновирован фасад здания, отремонтирован подъезд, заменены внутренние коммуникации, а счета невысокие. Если цена такой квартиры не завышена, то в течение двух-трех месяцев ее можно продать, сообщила Круглова. Самыми популярными жилыми районами в Таллинне остаются Мустамяэ, Хааберсти и Ласнамяэ.

У кого есть возможность, тот рассматривает покупку жилья в центре города или в Пирита.

"Поскольку банки по-прежнему придерживаются консервативной политики кредитования, а прямого финансирования не так много, то можно быть уверенным, что резкого изменения цен на рынке недвижимости не будет", — подытожила эксперт.

Рынок "не перегревается"

Эксперт по жилой недвижимости компании Ober-Haus Светлана Петкина отметила, что на сегодняшний день жилье активно приобретают абсолютно во всех районах столицы, у инвесторов – спрос на центр города. "У людей в приоритете жилье в новостройках, но в цене всегда и интересные дома в Старом городе, Кадриорге и в центре", — поделилась Петкина. По ее словам, время продажи вторичного жилья зависит только от состояния квартиры и цены на нее.

"Swedbank: в этом году роста цен на недвижимость не намечается" >>

Сейчас банки и покупатели ведут себя гораздо консервативнее, чем перед кризисом 2008 года, поэтому большого "перегрева" на рынке недвижимости нет, считает эксперт.

Демография играет роль

Маклер OÜ Orange Kinnisvara Ida-Virumaa Сергей Исаев рассказал, что последние пару лет рынок недвижимости в Ида-Вирумаа находится в застое. Он отметил, что самое тяжелое время было в начале прошлого года.

"На сегодняшний день картина более-менее стабилизировалась, даже чувствуется минимальный подъем. Но опять же, все зависит от конкретного города, где-то количество совершаемых сделок падает, а где-то наоборот", — сообщил Исаев. По словам маклера, важнейший фактор, который влияет на рост или падение цен в Ида-Вирумаа – отток населения. Сейчас он стал меньше, но все равно имеет место, и проблема заключается в том, что уезжает, в основном, молодежь.

Исаев отметил, в наше нестабильное время объективно что-то прогнозировать тяжело, но он считает, что спрос на недвижимость в Ида-Вирумаа вырастет примерно во втором квартале 2018 года.

По теме

Недвижимость: цены стабилизировались, спрос тормозит
Swedbank: в этом году роста цен на недвижимость не намечается
На рынке недвижимости тон задают новостройки
Теги:
Сергей Исаев, Светлана Петкина, Ольга Круглова, Ида-Вирумаа, Таллинн, Эстония, Строительство, недвижимость, имущество
Правила пользованияКомментарии
Загрузка...

Главные темы

  • Паром Tallink Megastar

    Несмотря на принятые ранее решения, Верховный суд Финляндии отказал иностранным судоходным компаниям в возвращении портовых и навигационных сборов - речь идет о более 90 миллионах евро.

    330
  • Афганистан

    Партнеры по НАТО объяснили эстонским коллегам, что их участие поможет разрешить серьезные проблемы с наполняемостью миссии военного альянса в этой стране. Эстонцы ушли оттуда в 2014 году, потеряв девять военных.

    77
  • Президент РФ Владимир Путин во время мероприятий в Еврейском музее и центре толерантности по случаю Международного дня памяти жертв Холокоста, а также годовщины полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады

    Находящийся в Швейцарии с официальным визитом руководитель главного законодательного органа России предложил западным партнерам объективно оценивать происходящее в его стране.

    86

Орбита Sputnik

  • Офис банка ABLV

    Минфин не готов рисковать деньгами и не собирается предоставлять банку ABLV, обвиненному Минфином США в отмывании денег, заем в 480 миллионов евро.

  • Игналинская АЭС в Литве

    Президент Еврокомиссии пообещал Литве средства для дальнейшего демонтажа Игналинской АЭС, работа которой остановлена по требованию ЕС.

  • Девушки смеются

    Молдова заняла четвертое с конца место в мировом рейтинге счастья – с кем республика разделила сомнительные лавры несчастья?

  • Президент Беларуси Александр Лукашенко, архивное фото

    Александр Лукашенко направил президенту МОК Томасу Баху письмо с претензией по поводу судейства в отношении белорусского фристайлиста.

  • Медицинский работник делает укол

    Эпидемия кори в Грузии – медики призывают население делать прививки. Порядка 17% заболевших – дети в возрасте до одного года.

  • Игра Что? Где? Когда?, команда Хромая сороконожка и Гоша

    Команда из Абхазии победила в первой встрече Высшей лиги интеллектуальной игры "Что? Где? Когда?" в Сочи – куда двигаться дальше?

  • Выращивание осетров в лаборатории, фото из архива

    Почти два миллиона долларов потратили власти Азербайджана на разведение рыб промыслового значения – ожидает ли республику рыбный год?

  • Шаурмейкер Артем Гиносян в шоу Я Могу!

    Как армянин из Анапы за три минуты приготовил рекордной количество порций шаурмы, превратив, к тому же, приготовление фастфуда в шоу.

  • Национальные блюда, архивное фото

    Готовые наборы для главного казахского национального блюда – бешбармака – начали производить в Актюбинской области республики.

  • Архивное фото депутата ЖК 6 созыва Асылбека уулу Дамирбека от фракции Кыргызстан во время заседания

    В Казахстане в ходе крупной спецоперации задержаны 29 человек, среди которых депутат парламента Кыргызстана и еще три гражданина республики.

  • Сотрудники МВД Таджикистана

    Министр внутренних дел Таджикистана поручил всем стражам порядка республики учить английский и осваивать этику общения с иностранцами.

  • Подпись документов

    Заместителем госсоветника президента Узбекистана по защите прав граждан, контролю и координации работы с обращениями физических и юридических лиц назначен Алишер Усманов.

  • Лавина

    Министерство по чрезвычайным ситуациям объявило штормовое предупреждение и рассказало о лавинной опасности в горах Северной Осетии.

  • Офис банка ABLV

    Минфин не готов рисковать деньгами и не собирается предоставлять банку ABLV, обвиненному Минфином США в отмывании денег, заем в 480 миллионов евро.

  • Девушки смеются

    Молдова заняла четвертое с конца место в мировом рейтинге счастья – с кем республика разделила сомнительные лавры несчастья?